Estate agency
&
management
为顾客提供大阪的不动产(公寓、一戸建、土地等)的最新物件信息,
买卖、投资、租赁、民宿、房屋管理等业务,
而且也为海外来日本投资的相关事宜提供帮助。
不动产取得时的费用
大约需要支付该物件价格8%左右的费用
向不动产中介公司支付
中介手续费
买卖契约书贴付
印纸税
变更不动产登记时征收
许可登记税
取得不动产的报酬
向司法书士支付的手续费
(火灾保险、地震保险
加入的情况)保险料
定期向不动产商发送严选好物件。
有合适的物件,也会做好调查向顾客报告。
向投资家介绍严选好物件。
有关物件的任何问题都可以和我们联系、
实时发送物件详细信息。
现地确认物件情况、
可以接受再购买。
客人即使不能到大阪,也可以购买物件。
无论是新房、二手房、还是期望涨价的不动产,
我们都会用心管理。
房租请求
房租、管理费等的进款确认
房租收益、清算书的邮寄、 督促缴纳房租、给房东汇款。
租客和邻居之间的纠纷、我们也会迅速对应处理。
长年运营、管理中国、韩国、越南、印尼等国家的留学生的学生宿舍、为留学生提供舒适的宿舍环境。
招租
公寓巡逻
清扫
收租、催租、管理
固定资产税的纳税管理
定期清扫、检查、维护,为入居者提供舒适的公寓环境。
鑫家地产利用房地产相关的专业知识和技能,从公正、客观的立场出发
提出以房地产的有效利用、取得、处分、管理、事业运营、投资等调整、分析为基础,为客户做出最合适的选择。。
物件信息的介绍
法人设立・税务相关的咨询
不动产价格评估
变卖情况的管理(高价变卖)
继承税对策・纳税准备・资产分割对策
不动产的换购对应
为法人和海外法人提供不动产所有权方案
赠与、转让、出借的比较
基本调查・市场调查
基本设计概念的企划和提案
建筑成本的比较
有效活用商品 (租赁公寓・租赁一户建・停车场・店铺・办公室・仓库・太阳光发电等)
避免收益降低的对策(空房对策
管理会社・中介公司的替换等的提案
银行贷款的提案
装修计划・装修费用的提案
海外不动产的节税提案
购买、转让土地权、制定转让方案、验证第三方转让的可能性
事业方案的制定