Estate agency
&
management

不动产相关工作

About service

为顾客提供大阪的不动产(公寓、一戸建、土地等)的最新物件信息,
买卖、投资、租赁、民宿、房屋管理等业务,
而且也为海外来日本投资的相关事宜提供帮助。

不动产买卖中介

Cost of acquiring estate 不动产取得时费用

不动产取得时的费用
大约需要支付该物件价格8%左右的费用

  • 向不动产中介公司支付
    中介手续费

  • 买卖契约书贴付
    印纸税

  • 变更不动产登记时征收
    许可登记税

  • 取得不动产的报酬

  • 向司法书士支付的手续费

  • (火灾保险、地震保险
    加入的情况)保险料

Flow of purchasing real estate 购入不动产的流程

  • Step
    01

    定期向不动产商发送严选好物件。
    有合适的物件,也会做好调查向顾客报告。

  • Step
    02

    向投资家介绍严选好物件。
    有关物件的任何问题都可以和我们联系、
    实时发送物件详细信息。

  • Step
    03

    现地确认物件情况、
    可以接受再购买。
    客人即使不能到大阪,也可以购买物件。

Exampleof adeal

买卖成功案例

不动产管理

无论是新房、二手房、还是期望涨价的不动产,
我们都会用心管理。

  • 房租管理

    房租请求

    房租、管理费等的进款确认

    房租收益、清算书的邮寄、 督促缴纳房租、给房东汇款。

  • 处理纠纷

    租客和邻居之间的纠纷、我们也会迅速对应处理。

  • 学生宿舍的管理

    长年运营、管理中国、韩国、越南、印尼等国家的留学生的学生宿舍、为留学生提供舒适的宿舍环境。

  • その他の管理

    招租

    公寓巡逻

    清扫

    收租、催租、管理

    固定资产税的纳税管理

  • 定期巡逻、公寓管理

    定期清扫、检查、维护,为入居者提供舒适的公寓环境。

投资咨询

鑫家地产利用房地产相关的专业知识和技能,从公正、客观的立场出发
提出以房地产的有效利用、取得、处分、管理、事业运营、投资等调整、分析为基础,为客户做出最合适的选择。。

  • 不动产买卖 ・不动产购入

    物件信息的介绍

    法人设立・税务相关的咨询

  • 不动产变卖

    不动产价格评估

    变卖情况的管理(高价变卖)

  • 不动产的换购

    继承税对策・纳税准备・资产分割对策

    不动产的换购对应

    为法人和海外法人提供不动产所有权方案

    赠与、转让、出借的比较

  • 不动产的有效利用

    基本调查・市场调查

    基本设计概念的企划和提案

    建筑成本的比较

    有效活用商品 (租赁公寓・租赁一户建・停车场・店铺・办公室・仓库・太阳光发电等)

  • 租赁不动产经营管理

    避免收益降低的对策(空房对策

    管理会社・中介公司的替换等的提案

    银行贷款的提案

    装修计划・装修费用的提案

  • 海外不动产等问题的圆满解决

    海外不动产的节税提案

    购买、转让土地权、制定转让方案、验证第三方转让的可能性

    事业方案的制定

Contact

电话联系,或者
表格咨询。

电话咨询

有任何问题、
都可以咨询。

06-6646-3555
营业时间 平日9:00~18:00(周六周日祝日除外)

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