Estate agency
&
management

부동산관련사업

About service

부동산(맨션, 단독주택, 토지 등)의 최신 물건 정보를 제공해 드리며
매매, 투자, 임대, 민박, 물건 관리 부터
특히 해외투자가에게 일본에의 투자에 관한 정보를 제공,서포트하고 있습니다.

부동산매매중개

Cost of acquiring estate 부동산 취득시 소요비용

부동산 취득시 필요비용
필요경비는 취득 물건에 따라 다를수있으나 대체로 매물 가격의 7%~10% 정도의 비용이 필요합니다.

  • 부동산업자에 지급되는
    중개수수료

  • 매매계약서 작성시 필요한
    인지대

  • 부동산 등기 변경시에 부과되는
    면허 등록세,기타 등기비용

  • 재산세 등 각종 세금등 분담금

  • 부동산 취득세,소비세등

  • (화재보험、지진보험등
    가입시)보험료

Flow of purchasing real estate 부동산 구입까지의 흐름

  • Step
    01

    부동산 시장과 국내외 경제 상황에 맞게 엄선한 최신 물건자료을 정기적으로 고객님께 보내드립니다.
    관심이 있으신 물건이 있으면, 현지조사 등 구체적인 보고를 합니다.

  • Step
    02

    엄선한 최신매물자료를 고객님께 소개해드립니다.
    물건에 관한 내용이 불분명한 점은
    리얼타임으로 상세 정보를 보내드립니다.

  • Step
    03

    고객님께서 현지에서 물건을 실제로 확인하신 후
    물건매매 절차를 진행합니다.
    영업담당자가 간사이공항까지 모시러 갑니다.
    일본에 직접오시기 힘든경우 고객님의 상황에 맟춰 매매진행 가능합니다.

Exampleof adeal

매매성공사례

각종부동산관리

새롭게 구입하신 집、애착을 갖고 오래동안 살았던 집、투자목적으로 구입하신 물건
고객님의 소중한 자산을 당사의 관리부가 고객님과 같은 마음으로 소중하게 관리해 드립니다.

  • 월세관리

    월세청구

    월세,관리비 입금현황등

    정산서로 보고해드리며 집계된 월세를 일괄하여 고객님께 송금해 드립니다.

  • 컴플레인 대처

    물건을 소유·운영하며 발생 가능한 모든 상황(컴플레인)을 관리해드립니다.

  • 학생기숙사 관리

    중국,한국,베트남,인도네시아등 유학생를 대상으로 학생 기숙사의 운영·관리에 오랫동안 종사해 온 경험과 노하우를 최대한 살려,유학생 여러분께보다 쾌적한 생활을 제공합니다.

  • 기타 관리

    임대차 모집

    물건 시설 관리

    청소 ,위생관리

    임대료 회수

    세금납부업무

  • 정기 순회, 건물 유지 관리

    공영부분의 청소, 점검등 건물의 유지 관리와 거주자에 대한 서비스 제공

투자 컨설팅

글로벌 링크스는 부동산에 관한 전문적인 지식·기능을 살려 공정하고 객관적인 입장에서
부동산의 유효 이용·취득·처분·관리·사업 운영·투자 등 조정·분석을 토대로 고객님께 최적의 선택을 할 수 있도록 기획을 제안하겠습니다.

  • 부동산 매매·부동산 구입 종합 서포트

    물건 정보 안내

    일본내 법인 설립 및 세무관계 상담

  • 부동산 매각 서포트

    부동산 시장가격 조사

    매각활동현황(고가매각)

  • 부동산의 매환·재편성

    상속세 대책·납세 준비·자산 분할 대책

    일본중심지로의 매환 서포트

    법인·해외법인의 부동산 소유에 대한 사업계획안 제안

    증여·양도·대여와의 비교,검토

  • 부동산 유효 활용

    기본조사,시장조사

    기본설계 컨셉의 기획·제안

    건설코스트의 비교 검토

    유효활용물건의 선정 (임대 맨션·주택 건물·주차장·컨테이너·렌탈 오피스·렌탈 창고·태양광 발전·사업용대지·외)

  • 임대부동산 경영관리

    수익 향상안의 책정(공실 대책)

    관리회사·중개회사 등의 제안

    금융기관의 차입조건등 상담

    수선계획·리폼비용의 견적타당성 검증

  • 해외부동산,저지,차지 문제의 원만한 해결

    해외부동산에 대한 세금절감 효과 제안

    저지권·차지권 매입·양도안 제안·제3자 양도 가능성 검토

    공동사업안 수립

Contact

문의 및 상담은 전화 또는
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