Estate agency
&
management
不動産関連事業
About service
不動産（マンション、一戸建て、土地など）の最新物件情報から、
売買、投資、賃貸、民泊、物件管理などのお手伝い、
特に海外から日本への投資に関する情報をサポートしております。
不動産売買仲介
Cost of acquiring estate 不動産取得時に掛かる費用
不動産取得には下記のような経費が掛かり
全て合わせて⼤体、物件価格の8％前後の費⽤が必要となります
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不動産仲介会社に⽀払う
仲介⼿数料 -
売買契約書に貼付する
印紙税 -
不動産登記変更時に課される
免許登録税 -
不動産の取得に報酬
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司法書⼠へ⽀払う報酬
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（⽕災保険、地震保険など
加⼊した場合）の保険料
Flow of purchasing real estate 不動産購⼊までの流れ
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Step
厳選物件を定期的に不動産業者様にお送り致します。
資家様のご希望物件があれば、調査など報告を致します。 -
Step
厳選物件を投資家様へ紹介して頂きます。
物件に関する内容でご不明点等は当社と連絡を取り、
リアルタイムで詳細情報をお送り致します。 -
Step
資産家様には実際に現地で物件を確認して頂き、
ご納得後購⼊⼿続きを致します。
営業担当者が、関⻄空港（⼤阪）まで⾞で
⽇本に来ることが出来ない⽅でも不動産の購⼊は可能です。
各種不動産管理
新しく購⼊した家、古く愛着のある家、値上がり期待の望める頼もしい家。
そんな２つとない⼤切な物件を、管理部が1つの思いと共にしっかり管理していきます。
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家賃管理
家賃請求
家賃、管理費等の⼊⾦状況
オーナー様への家賃等、清算書の送付、 家賃の集⾦を⾏い、⼀括してオーナー様にご送⾦致します
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クレーム処理
⼊居者や近隣等のクレームには、当社が迅速かつ的確に対応致します。
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学⽣寮の管理
中国、韓国、ベトナム、インドネシア他の留学⽣を対象に学⽣寮の運営・管理に⻑年携わってきた経験とノウハウを最⼤限に活かし、学⽣寮の皆様に、より快適な暮らしをご提供します。
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その他の管理
賃貸物件の募集
物件⾒回り
各種、業者の⼿配から清掃等
賃料の回収・催促・管理
固定資産税等の納税管理
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定期巡回、建物維持管理
共⽤部の清掃、点検等を⾏い、建物の維持管理を⾏い⼊居者サービスに努めます。
投資コンサルティング
グローバルリンクスは不動産に関する専⾨的な知識・技能を活かし公正かつ客観的な⽴場から
不動産の有効利⽤・取得・処分・管理・事業運営・投資など調整・分析を元にお客様に最適な選択をできるように企画を提案させて頂きます。
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不動産売買 ・不動産購⼊総合サポート
物件情報のご案内
法⼈設⽴・税務⾯からの各種ご相談
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不動産売却総合サポート
不動産価格査定
売却活動状況の管理(より⾼く売却)
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不動産の買換え・組換え
相続税対策・納税準備・資産分割対策
⽇本中⼼地への買換えサポート
法⼈・海外法⼈による不動産所有化スキームのご提案
贈与・譲渡・貸与との⽐較検討
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不動産有効活⽤
基本調査・市場調査
基本設計コンセプトの企画・ご提案
建設コストの⽐較検討
有効活⽤商品の選定 (賃貸マンション・貸⼾建て・駐⾞場・コンテナ・レンタルオフィス・レンタル倉庫・太陽光発電・事業⽤貸地・他)
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賃貸不動産経営管理
収益向上安の策定(空室対策)
管理会社・仲介会社の⾒直し等のご提案
⾦融機関借⼊条件等の検証・⾒直し
修繕計画・リフォーム費⽤の妥当性を検証・⾒直し
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その他 海外不動産・底地・借地問題の円満解決
海外不動産による節税効果のご提案
底地権・借地権の買取・譲渡案の策定・第三者譲渡の可能性検証
共同事業案の策定
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